Minggu, 02 Juni 2013

Mari Bercocok Tanam Emas

MENANAM EMAS DAN MENDULANGNYA KEMBALI

 Banyak yang mengira sistem investasi berkebun emas adalah jaminan yang dijaminkan ulang, dan dijaminkan lagi, lalu dijaminkan lagi begitu lah seterusnya. Yang benar bukan demikian, bahkan kita memperbanyak barang jaminan jadi apabila terjadi kredit macet bank akan dengan mudah memperoleh ganti rugi dari jaminan berupa emas yang kita berikan karena nilai emas sangat likuid.
“Jangan khawatir dengan Bank, karena dengan konsep ini sama sekali tidak ada yang dirugikan.  karena ini merubah paradigma lama, bahwa kalau gadai itu lagi butuh uang, ini gadai menjadi pola investasi. Buat Bank ini merupakan peluang besar karena bisa meningkatkan omset penjualan produk gadainya."
Tanpa panjag lebar mari kita bahas mengenai investasi emas, kenapa investasi emas menguntungkan, cheik in:
Kita gunakan asumsi sebagai berikut:
- invest rutin 25 gram:
- harga emas 25 gram = 9 jt
- anda punya tambahan uang 3.75jt
- nilai gadai 80% dari harga taksir
- harga taksir bank 300rb/gram
- biaya penitipan 2500/gram/bulan

Usahain Kita dapat poin poin ini ya
- nilai gadai tinggi
- biaya rendah
- waktu singkat

Mari kita mulai.
Beli emas batangan 25 gram, gadaikan anda dapat dana segar 6 jt.
300rb x 80% = 240rb x 25gram = 6jt
setor biaya titipan 1 tahun, 2500×25×12 bulan=750rb

Posisi investasi anda menjadi:
1. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
2. 25 gram
Kalau sudah ada dana tambahan 3.75 jt ulangi langkah diatas lagi, begitu seterusnya sesuai kebutuhan. Kalau sudah lima kali maka posisi menjadi:
1. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
2. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
3. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
4. 25 gram -> 6jt, tambah 3 jt dana segar = 9jt -> beli emas lagi | 750rb -> biaya titip
5. 25 gram (disimpan)

Perhatikan biaya pembelian emas ke-2 dst, 2/3 modal adalah dari bank.
Setelah waktu berlalu, harga naik 30 persen, jadi emas batangan 25 gram sekarang nilainya 12jt, ayo kita panen, langkahnya cukup dibalik saja yaitu:


Jual emas nomor 5, maka anda mendapatkan dana segar 12 jt, dana segar ini kita pakai untuk menebus 2 emas lainnya. Ulangi sampai semua emas ditebus, dan jual semuanya.
Maka posisinya:
penjualan emas 5 x 12 jt = 60 jt
tebus gadai 4 x 6 jt     = 24 jt
sisa                     = 36 jt ——> sub total 1

Berapa modal anda?
1. beli emas pertama          =  9 jt
2. beli emas ke 2-5 = 3jt x 4 = 12 jt
3. biaya titip 750rb x 4      =  3 jt
total modal                   = 24 jt ——> sub total 2
Keuntungan anda:
-=[{sub total 1 - sub total 2 = 36 jt - 24 jt = 12 jt}]=-
Perbandingan keuntungan metode biasa vs metode cerdas dg modal awal 24 jt:
Modal 24jt belikan emas sewaktu harga batangan 25 gram = 9jt, maka per gram berarti 360rb.
24 jt : 360 rb dapat emas 66.66 gram

Ketika harga naik 30% kita jual menjadi rp 468 ribu/gram:
66.66 * 468 ribu = 31,196,880 dikurangi modal 24 jt
-={untung           = 7,196,880}=-
Bandingkan dengan sistem cerdas, kuntungan hampir 2 kali lipat.
Kalau harga naik 30% kurang dari satu tahun maka keuntungan lebih banyak lagi karena biaya jasa titip menjadi lebih rendah.

Sabtu, 25 Mei 2013

Hasil Akhir Liga Champion

Final Liga Champions 2013, berakhir  2-1 Untuk Bayern Munich

Liga Champions 
Dua klub asal Liga Jerman akan bertemu di partai Final Liga Champions musim 2012-2013 Laga seru terjadi saat Borussia Dortmund berhadapan melawan Bayern Munchen di Stadion Wembley, Inggris, Minggu (26/5/2013) dini hari WIB..
Hasil pertandingan Bayern Munchen vs Borussia Dortmund yang digelar pada Minggu, 26 Mei 2013 berakhir dengan skor 2-1. Adalah Mario Mandzukic (’60) dan Arhen Robben (’88) yang mencetak skor Borussia Dortmund vs Bayern Munich sekaligus memastikan kemenangan tim di final Liga Champions. Hasil Liga Champion 2013 antara Bayern vs Dortmund ini membuat pasukan Juergen Klopp tanpa gelar, sedang tim Juup Heynckes berpeluang meraih treble.
Dalam duel Bayern Munchen vs Dortmund, kedua tim sama-sama memainkan formasi 4-2-3-1. Robert Lewandowski menjadi senjata Juergen Klopp untuk memenangi duel Dortmund vs Bayern Munich. Sementara, Jupp Heynckes mengandalkan Mario Mandzukic yang dikelilingi trio Robben-Muller-Ribery. Adu taktik Bayern vs Borussia Dortmund memberi hasil final Liga Champion 2013 yang positif bagi FC Holywood.
Laga Munchen vs Dortmund diawali dengan tekanan dari Jakub Blaszczykowski dkk. Bayern Munchen dibuat bergerak melalui serangan balik semata. Dan peluang emas pertama Dortmund vs Munich didapatkan oleh Robert Lewandowski (’13) lewat tembakannya ke sudut atas gawang Munchen. Beruntunglah ada Manuel Neuer dengan penyelamatan pentingnya.
Dortmund terus melepaskan tembakan. Kuba (’14) dan Marco Reus (’18) memberikan terapi untuk Neuer. Bayern Munchen tak mau kalah. Mereka memiliki peluang emas melalui Mario Mandzukic (’25) yang berakhir dengan tepisan gemilang Roman Weidenfeller. Tandukan Javi Martinez via tendangan sudut melebar di atas mistar. Kesempatan Arjen Robben dalam duel satu lawan satu dengan Weidenfeller selang empat menit belum mengubah skor.
Masih ada hamburan peluang kedua tim, termasuk kesempatan Arjen Robben (’41) yang diambilnya sendiri. Keegoisan Robben membuat fans Dortmund sedikit bernafas lega. Skor kacamata tidak berubah hingga turun minum.
Deadlock akhirnya pecah ketika Mario Mandzukic menyarangkan gol di menit 60. Berawal dari umpan cantik Franck Ribery, Arjen Robben memaksakan diri hingga nyaris ke garis batas sebelum memperbaiki kesalahannya di babak pertama —mengirim umpan pada rekrutan Bayern di awal musim. Tidak ada yang bisa menghalangi Mandzukic membuka keunggulan.
Dortmund mendapatkan hadiah penalti di menit 67 ketika Marco Reus dijatuhkan di kotak penalti. Adalah Ilkay Gundogan yang menjadi eksekutor. Gelandang jenius ini mengecoh Manuel Neuer dengan telak dan memaksakan skor 1-1.
Bayern Munchen nyaris unggul lagi ketika Thomas Mueller berhasil mengecoh Weidenfeller dan melepas tembakan. Namun Nevan Subotic menyelamatkan gawang dengan menyapu bola yang menggelinding. Bastian Scweinsteiger juga dibuat frustrasi oleh Weidenfeller di menit 87.
Kebuntuan pecah oleh aksi brilian Arjen Robben. Menerima umpan dari Franck Ribery, Robben menari dan menari sebelum menjebol gawang Dortmund. 2-1, dan waktu tidak akan cukup bagi Dortmund mengejar ketertinggalan. Skor akhir 2-1, dan Bayern untuk kesekian kalinya tak terkalahkan dari sang rival abadi.
Bayern Munchen vs Borussia Dortmund 2
Bayern Munchen vs Borussia Dortmund 3


Selasa, 07 Mei 2013

TIPS MENGHADAPI SIDANG TUGAS AKHIR ATAU PRESENTASI DI DEPAN UMUM


M. Abidin S. Sidabalok, Amd










OK



KE11AN TIPS  MENGHADAPI  SIDANG  TUGAS AKHIR  ATAU  PRESENTASI   DI DEPAN  UMUM

 1. Berdoa
 Berdoa kepada Tuhan, sebelum melakukan presentasi, ini wajib di lakukan sebelum melakukan pekerjaan apapun,Khusus muslim bacalah bismillah, serahkan semuanya kepada Yang Maha Kuasa.


2. Kuasain Tugas Akhir
Pahami dengan baik pekerjaan yang kita lakukan dan kalimat-kalimat yang ditulis di draft TA. (Ya iya lah,, secara itu kerjaan kita,, ya harusnya kita yang paling tahu.)

3. Jangan sampe nggak belajar sebelum sidang

Ini saran dari pembimbing saya. Teori-teori yang berkaitan dipahami lagi, latihan presentasi di depan umum (bukan di WC umum ya, heheh), dan tambahan : yang tidak kalah penting adalah latihan tanya jawab. Coba prediksi pertanyaan apa yang kira-kira akan muncul, misalnya kenapa dalam desain anda memilih A, bukannya B?? Lalu coba jawab dengan bahasa yang mudah dipahami.

4. Pastikan jadwal sidang
Pastikan jadwal sidang kapan dan di mana, siapa pengujinya. Bisa fatal kalau salah jadwal dan tempat :D

5. Datanglah sekitar 1 jam lebih awal sebelum melakukan presentasi.
Jangan datang terlambat karena akan merusak suasana ujian dan menurunkan nilai Anda dimata para penguji.  Siapkan materi/bahan presentasi dan peralatan yang diperlukan, jangan lupa membawa flash disk dan data cadangan.(ngga usah sampai nginap di kampus segala, heheh..)

6. Kenali Lokasi dan background penguji.
Mata kuliah apa yang beliau-beliau ajarkan? Karena terkadang pertanyaan yang ditanyakan penguji tiba-tiba mengarah ke mata kuliah yang beliau ajarkan, walaupun terkadang agak sedikit menyimpang dari topik TA kita. Ada teman yang topiknya tentang routing, tapi tiba-tiba ditanyai soal antena *berhubung pengujinya emang ahli di antena*. Ada juga yang topiknya tentang microwave, tapi tiba-tiba ditanya soal sistem komunikasi optik *kebetulan yang nanya mengajar kuliah tsb*

7. Ingatkan pembimbing jadwal sidang kita. 
Bahaya kalau sampe pembimbing nggak datang.(Bila penting telpon atau datang langsung kepada pembimbing)

 8. Gunakan Microsoft Power Point sebagai alat presentasi visual.
Media untuk menampilkan memegang peran sangat penting, apakah penulis akan memakai plastik transparansi atau audio-visual dengan komputer danin-focus (projector).  Untuk sekarang sebaiknya  jangan menggunakan plastik transparansi, karena sudah KUNO.  Jangan berlebihan presentasi dengan menggunakan program animasi misalnya dengan menggunakan program Macro media, Animator  atau program animasi semacamnya karena kelihatan akan berlebihan mengganggu.   Cukuplah gunakan Power point dengan sentuhan gambar, tabel, grafik warna yang menunjang, dan ada pokok-pokok kalimat yang dipentingkan untuk ditampilkan.
9. Gunakan font tulisan dan ukuran yang tepat
Font dan ukuran adalah dua hal penting yang perlu diperhatikan.  Pemilihan font dan ukuran yang salah maka otomatis presentasi anda akan tidak efektif.  Tidak membantu bahkan menyulitkan / mengganggu presentasi anda.  Selama ini hanya ada dua font yang sering dipakai, baik pada bahasa tulis maupun presentasi, yaitu font TIMES NEW ROMAN (TNR) dan ARIAL.  Ukuran yang digunakan biasanya adalah  minimal 16 point sampai dengan , maksimal 36 point.
10. Jangan gugup saat menjawab
Saat terjadi interaksi dan sesi tanya jawab antara presenter dengan penguji, berlakulah sopan, percaya diri, dan jangan gugup. Wajah jangan tegang. Dosen akan menanyakan apa yang Anda tulis di buku TA Anda. Mengapa ini begini, mengapa ini begitu. Jawablah semua pertanyaan dengan jawaban dengan baik dan tegas, jangan hanya diam. Jangan bilang tidak tahu. Jelaskan saja apa yang Anda tahu dan mengapa Anda menulis demikian.
11. Bila telah selesai, ucapkan terima kasih kepada para moderator dan penguji.
Contohnya seperti ini. “Demikian tugas akhir/ skripsi  ini kami sampaikan. Terima kasih banyak kepada dewan penguji dan moderator dapat datang untuk menguji dan memberi masukan kepada saya. Semoga apa yang telah saya sampaikan dan masukan-masukan dari dewan penguji dapat bermanfaat saya dan masyarakat akademik dan umum. Kurang lebih saya mohon maaf. Terima kasih banyak. Wassalamualaikum WW”. Lalu penulis keluar, jangan lupa tersenyum dan bersalaman dengan para penguji dan moderator. Lalu jangan lupa berdoa, semoga ujian dapat lulus dengan nilai baik. Amiien.
Semoga bermanfaat.... ;)